Почему орловские дольщики голосуют за свою строительную фирму

Дольщик - главная фигура
В ЗАО «Жилстрой» к самостоятельности и эффективной работе привыкли еще с советских времен. Достаточно вспомнить участие входивших в него предприятий в разработке и претворении в жизнь «орловской непрерывки» - самого передового в те годы метода массового возведения жилья в СССР. Что по нынешним временам еще важнее, благодаря взвешенной политике губернатора Егора Семеновича Строева в период реформ в строительном комплексе области удалось избежать больших потрясений и дробления предприятий отрасли. В результате «Жилстрой», например, не только сохранил свою производственную базу, но и за последнее десятилетие втрое нарастил основные фонды, Положительно сказываются и сотрудничество с головной компанией -ОАО «Орелстрой», понимание проблем предприятия со стороны областной и городской администраций.

Динамичное развитие «Жилстроя» во многом определило и цивилизованный характер рынка нового жилья в Орле.

- С самого начала мы вели свою деятельность на принципах безусловного уважениия к нашим дольщикам, - рассказывает генеральный директор предприятия Анатолий Николаевич Петров. - Люди сегодня строят за свои кровные деньги, и малейшее наше упущение скажется на репутации «Жилстроя». К чести нашего коллектива могу сказать, что дольщики на нас никогда не обижаются, мы к каждому относимся внимательно. И не было ни одного случая, когда бы мы подвели человека. Даже если выявлялись какие-то скрытые заводские дефекты, например, в сантехническом оборудовании, мы все немедленно исправляли за счет предприятия...

В свое время «Жилстрой» создал собственные подразделения, которые занимаются монтажом электрических, газовых, санитарно-технических сетей и оборудования, работает деревообрабатывающий цех. А недавно и все металлоизделия, монтажную оснастку стали делать на своей базе. Есть даже свой участок благоустройства.

В целом структура «Жилстроя» позволяет сегодня производить полный цикл строительства «под ключ», привлекая субподрядчиков только для выполнения специализированных работ. Кроме того, предприятие выступает соучредителем жилищно-эксплуатационных участков, которые обслуживают построенные им дома. Все это делается с тем, чтобы орловчане получали максимальные удобства выгоду от сотрудничества с «Жилстроем».

Ведь уже на этапе строительства фирма за счет продуманной и самодостаточной структуры, эффективной организации работ значительно снижает свои издержки, а значит и стоимость квадратного метра жилья. Монтаж современного экономичного оборудования, автономных котельных позволяет новоселам значительно сокращать свои коммунальные платежи. А соучредительство в ЖЭКах недвусмысленно дает понять, что строители не снимают с себя ответственности и после сдачи дома в эксплуатацию.

Однако, и на этом в «Жилстрое» останавливаться не собираются.

Удобнее и дешевле

Факты в цифрах За 40 лет работы подразделениями ЗАО "Жилсторой" построено примерно 90 процентов образовательных и медицинских учреждений Орла и 70 процентов - жилых домов. Ныне ежегодно в работе ЗАО «Жилстрой» находится полтора десятка крупных объектов. По итогам 2004 года объем выполненных строительно-монтажных работ составил более 370,7 миллиона рублей (прирост к уровню 2003 года - 43 процента, а балансовой прибыли - 38 процентов). В 2003 году ведено в эксплуатацию 25215 квадратных метров жилья, в 2004-м - 43839 (на 36 процентов больше запланированного). По итогам первого полугодия объем выполненных СМР уже составил почти 220,3 миллиона рублей.

Жизнь заставляет искать все новые пути снижения себестоимости квадратного метра. Нацеливает на это орловских строителей и губернатор. И даже при крайне ограниченных оборотных средствах в «Жилстрое» постоянно работают над внедрением новых технологий.

- Мы не стали делать ставку на какое-то одно направление или технологию, - рассказывает технический директор Алексей Семенович Богатов. - Однообразные и безликие кварталы в истории уже были. Но, скажем, крупнопанельное домостроение еще не скоро себя изживет, так как оно у людей со средним достатком наиболее востребовано. Поэтому мы вместе с коллегами из института «Орелпроект» занялись совершенствованием старых серий. В результате сегодня такие дома соответствуют всем современным требованиям качества. Да и по внешнему виду они уже не выглядят как прежние «коробки». Мы применяем на их строительстве эркеры, шатровые крыши, фасады с фальшкровлями, сразу остекляем балконы и лоджии, Кроме того, для удобства малоподвижных людей в панельных новостройках разработаны широкие лестничные клетки, большой лифтовой узел.

А если говорить о будущем, то и о нем мы не забываем: уже на третьем своем доме применяем совершенно новую и очень перспективную монолитно-каркасную технологию...

Школа «Жилстроя»
Немного статистики. Сегодня на предприятии трудятся 530 человек, 430 из них - рабочие. Более 60 процентов сотрудников имеют стаж более пяти лет, 30 процентов - более 15 лет. 70 процентов рабочих имеют четвертый - шестой квалификационные разряды. 80 рабочих со средним специальным и высшим образованием. Семеро рабочих в настоящее время обучаются в вузах. Трое, получив высшее образование, перешли в мастера. 87 жилстроевцев - моложе 29 лет.

Ежегодно производственную практику в подразделениях ЗАО «Жилстрой» проходят два - три десятка учащихся Орловских строительного колледжа и профессионального лицея №2, Государственного технического университета, а также слушатели учебно-курсового комбината «Агростроя».

- В «Жилстрое» всегда было чему поучиться, - комментирует эти цифры генеральный директор. - Ведь сила нашего предприятия не только в производственной базе, технике, но и главным образом - в прекрасных кадрах и хороших трудовых традициях коллектива. Да и производство у нас стабильное, загрузка круглый год, вот люди и стремятся устроиться к нам на работу. Не приживаются только лодыри с разгильдяями.

При средней зарплате 7,6 тысячи рублей, на предприятии разработана четкая премиальная система, и каждый знает, сколько он получит за свой труд. А это при хорошей выработке может быть и 12000, и 13000 рублей.

Что особенно радует, у нас появилось достаточно перспективных ребят. Вообще, надо сказать, если голова на плечах имеется, в «Жилстрое» молодежи гарантирован и карьерный рост.

Автор: Михаил БОБРЫШЕВ

Акрон. Производим винтовые компрессоры вку пскд различной мощности. |