Сколько Стоит Дом Построить Калькулятор

Август 7, 2015
Сколько стоит дом построить

сколько стоит построить дом, сколько стоит дом построить калькуляторСтоимость строительства дома — самый важный для заказчика вопрос, который необходимо решить еще до начала постройки. Наиболее часто используемый способ оценки — по стоимости за метр квадратный площади дома. Однако, этот способ крайне неточен по причине неоднозначного понимания «площади дома». Строители как правило понимают под площадью — площадь всего, что построено, причем по внешнему контуру стен. А для заказчика более важна жилая площадь. Строительная площадь у одного и того же строения может быть в 2 и более раза больше, чем жилая. Так что более надежный способ — узнавать цену в рублях (а не в рублях за 1 м.кв) конкретного строения.

Также, цены на строительство домов сильно зависят от стоимости используемых строительных материалов и архитектурных особенностей коттеджей.

Так сколько стоит дом построить?

Чтобы идеально точно (до рубля) оценить цену строительных работ необходимы полный рабочий проект и полная смета. По нашему опыту мало у кого из клиентов есть весь пакет документов, а если и есть (например, купленный готовый проект), то, как правило, его интересуют переделки в нём. Полная смета, в свою очередь, стоит до 2-3% от сметной стоимости строительства, и редкие заказчики готовы платить за ее разработку. Более того, чтобы сделать полный рабочий проект и полную смету нужно значительное время (во много раз превосходящее ожидания заказчиков по срокам строительства).

Но нужна ли идеально точная оценка «до рубля» при строительстве коттеджей?

С учетом постоянного изменения цен на строительные материалы — вряд ли. Ведь заказчики строительства индивидуальных коттеджей не покупают строительные материалы на государственных конкурсах, проекты индивидуальных коттеджей не проходят государственную экспертизу.

Также обращаем внимание, что услуги проектировщиков и сметчиков весьма недешевы.

В настоящее время наметилась тенденция к тому, что не проектировщики, а производители строительных материалов привносят знания и технологии. Узкие специалисты (технологи, конструкторы) обязательно есть в штате любого крупного производителя строительных материалов. В их обязанности входит разработка альбома технических решений. Эти альбомы в дальнейшем используют в своей работе «рядовые» проектировщики. Таким образом, от проектировщика сегодня не требуется каких-либо введений или инноваций и фактически его работа сводится лишь к копированию технических решений производителя.

В свою очередь, процесс составления сметы по таким проектам очень длительный, т.к. любое изменение требует согласования с проектировщиком, разработки спецификаций, а затем ручного внесения изменений в смету. И этот долгий процесс нельзя назвать комфортным для заказчика.

Видео на тему
Ватикан. Сколько стоит дом
Ватикан. Сколько стоит дом ...
СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ
СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ ...
Сколько стоит построить дом 160
Сколько стоит построить дом 160 ...
Рассказать о статье

- nextmg